Estimation théorique
Rue Louis Guilloux,56300 Pontivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Guilloux,56300-Pontivy indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 115 | 576 | 228200€ | 1984€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 463 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-23 | 10 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 95 | 0 | 140000€ | 1474€ |
2021-10-06 | 10 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 97 | 0 | 149500€ | 1541€ |
2021-03-17 | 12 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-10 | 14 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 85 | 0 | 82500€ | 971€ |
2020-05-22 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 103 | 0 | 137800€ | 1338€ |
2021-04-16 | 16 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 95 | 0 | 105000€ | 1105€ |
2020-08-21 | 8 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2019-10-26 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 110 | 549 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 68 | 344 | 93000€ | 1368€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 675 | 230000€ | 2190€ |
2020-10-27 | 1 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 100 | 650 | 195000€ | 1950€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 426 | 160000€ | 1509€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES ROITELETS | 6 | 99 | 404 | 130000€ | 1313€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 115 | 601 | 230000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 104 | 815 | 220000€ | 2115€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES LORIOTS | 4 | 64 | 449 | 110000€ | 1719€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES MESANGES | 6 | 117 | 1000 | 210000€ | 1795€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 475 | 107500€ | 1075€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 572 | 209200€ | 2789€ |
2020-09-14 | 20 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DES AJONCS | 4 | 60 | 823 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-13 | 20 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 104 | 761 | 90000€ | 865€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DES AJONCS | 6 | 135 | 678 | 150000€ | 1111€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 593 | 109000€ | 1416€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 56 | 640 | 120000€ | 2143€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 199 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DES AJONCS | 3 | 52 | 411 | 85000€ | 1635€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES AJONCS | 2 | 50 | 318 | 112000€ | 2240€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DU HAMEAU | 4 | 104 | 407 | 115000€ | 1106€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE KERMADELEINE | 5 | 105 | 1214 | 56000€ | 533€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE PENN ER LANN | 3 | 76 | 562 | 198650€ | 2614€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 565 | 148000€ | 1480€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU HAMEAU | 4 | 91 | 830 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 75 | 511 | 153900€ | 2052€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 1184 | 130000€ | 1215€ |
2021-02-11 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 103 | 726 | 290000€ | 2816€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE PENN ER LANN | 6 | 127 | 611 | 162000€ | 1276€ |
2020-11-13 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 58 | 705 | 95000€ | 1638€ |
2022-11-25 | 9 | RUE JULIEN GUIDARD | 4 | 80 | 343 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-17 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 91 | 626 | 125000€ | 1374€ |
2021-06-07 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 106 | 235 | 155000€ | 1462€ |
2022-06-30 | 7 | AV DES OTAGES | 5 | 93 | 420 | 158400€ | 1703€ |
2023-06-07 | 52 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 414 | 112500€ | 1875€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JULIEN GUIDARD | 2 | 62 | 68 | 75000€ | 1210€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE KERMADELEINE | 5 | 161 | 1470 | 210000€ | 1304€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ROGER COTTE | 2 | 36 | 100 | 78200€ | 2172€ |
2019-11-15 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 740 | 195000€ | 1789€ |
2022-07-22 | 34 | RUE JULIEN GUIDARD | 4 | 74 | 338 | 137000€ | 1851€ |
2020-05-18 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 116 | 605 | 158000€ | 1362€ |
2020-07-07 | 19 | RUE ROGER COTTE | 4 | 67 | 202 | 100000€ | 1493€ |
2022-05-19 | 55 | RUE GAL QUINIVET | 7 | 113 | 350 | 105000€ | 929€ |
2020-10-16 | 55 | RUE GAL QUINIVET | 7 | 113 | 350 | 110000€ | 973€ |
2021-05-17 | 53 | RUE GAL QUINIVET | 5 | 110 | 367 | 127500€ | 1159€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 82 | 945 | 126200€ | 1539€ |
2021-11-29 | 30 | RUE JULIEN GUIDARD | 5 | 100 | 472 | 182000€ | 1820€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 75 | 386 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 108 | 561 | 153000€ | 1417€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 120 | 618 | 186000€ | 1550€ |
2019-12-19 | 5 | RUE EMMANUEL JAFFRE | 4 | 135 | 727 | 170000€ | 1259€ |
2021-06-24 | 8 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 95 | 630 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE SAINTE TREPHINE | 3 | 96 | 665 | 45000€ | 469€ |
2022-02-25 | 62 | RUE GAL QUINIVET | 6 | 142 | 824 | 257290€ | 1812€ |
2021-11-17 | 10 | RUE ROLAND DORGELES | 6 | 136 | 400 | 160000€ | 1176€ |
2019-09-30 | 7 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 89 | 463 | 130000€ | 1461€ |
2019-08-28 | 15 | RUE CALMETTE | 5 | 166 | 424 | 183000€ | 1102€ |
2021-02-18 | 13 | RUE CALMETTE | 4 | 95 | 490 | 70000€ | 737€ |
2020-01-13 | 12 | AV DES OTAGES | 4 | 66 | 517 | 125000€ | 1894€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 300 | 90000€ | 750€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU CHENE | 3 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 134 | 293 | 222500€ | 1660€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 76 | 936 | 50000€ | 658€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 125 | 509 | 157000€ | 1256€ |
2019-09-16 | 2 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 77 | 542 | 110000€ | 1429€ |
2020-04-03 | 6 | RUE CALMETTE | 5 | 128 | 503 | 116500€ | 910€ |
2021-09-01 | 84 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 438 | 122000€ | 1284€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 81 | 435 | 130000€ | 1605€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU ROHANNIG | 4 | 137 | 736 | 269000€ | 1964€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DE LA PLAGE | 7 | 135 | 0 | 227500€ | 1685€ |
2019-07-18 | 13 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 90 | 651 | 166200€ | 1847€ |
2020-08-25 | 22 | RUE HENRI GAILLARD | 2 | 50 | 455 | 67000€ | 1340€ |
2020-06-12 | 88 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 96 | 534 | 175000€ | 1823€ |
2021-03-30 | 22 | RUE BENOIT PIERRE | 3 | 32 | 429 | 112000€ | 3500€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 83 | 221 | 146000€ | 1759€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE SAINTE TREPHINE | 2 | 98 | 1047 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-22 | 55 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 64 | 283 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 61 | 402 | 75000€ | 1230€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 1078 | 243000€ | 2531€ |
2022-12-28 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 253 | 171780€ | 2454€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 107 | 709 | 140990€ | 1318€ |
2020-02-24 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 147000€ | 2940€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 120 | 178 | 92000€ | 767€ |
2022-07-05 | 69 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 128 | 794 | 271855€ | 2124€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 72 | 669 | 90000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 52 | 70 | 80000€ | 1538€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 1400 | 190000€ | 1267€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 115 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-29 | 23 | RUE JULLIEN | 5 | 125 | 271 | 250000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 16 | RUE GAL QUINIVET | 4 | 127 | 174 | 90000€ | 709€ |
2021-06-16 | 10 | RUE MARENGO | 4 | 90 | 288 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE LA MARINE | 4 | 91 | 381 | 165000€ | 1813€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 76 | 84000€ | 1167€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 315000€ | 1750€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 375000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 2 | 40 | 523 | 122000€ | 3050€ |
2022-05-09 | 5 | QUAI NIEMEN | 6 | 210 | 218 | 345000€ | 1643€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 499 | 50000€ | 625€ |
2020-10-17 | 2 | IMP DES PTS CHAMPS | 5 | 160 | 597 | 210000€ | 1313€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 140 | 90000€ | 1579€ |
2021-04-07 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 385 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-20 | 11 | RUE MARENGO | 5 | 130 | 297 | 363500€ | 2796€ |
2021-09-03 | 5 | RUE FRIEDLAND | 4 | 76 | 104 | 120000€ | 1579€ |
2019-05-22 | 31 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 152 | 854 | 128000€ | 842€ |
2019-08-01 | 23 | RUE PORLORINO | 4 | 84 | 590 | 64000€ | 762€ |
2022-09-05 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 98 | 716 | 203540€ | 2077€ |
2019-09-05 | 7 | RUE FRIEDLAND | 3 | 88 | 148 | 145000€ | 1648€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 365 | 78000€ | 709€ |
2021-09-30 | 6 | PL BOURDONNAY DU CLEZIO | 5 | 67 | 55 | 80000€ | 1194€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 3 | 63 | 422 | 75000€ | 1190€ |
2022-12-08 | 21 | RUE MARENGO | 5 | 110 | 476 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-16 | 25 | RUE MARENGO | 6 | 188 | 246 | 300000€ | 1596€ |
2021-04-22 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 160 | 818 | 40000€ | 250€ |
2022-11-25 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 160 | 818 | 185000€ | 1156€ |
2022-03-17 | 52 | RUE DU 2EME CHASSEUR | 3 | 59 | 308 | 214450€ | 3635€ |
2020-12-21 | 9 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 89 | 402 | 153900€ | 1729€ |
2021-04-13 | 18 | RUE SAINT IVY | 5 | 100 | 118 | 94000€ | 940€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 46 | 468 | 110000€ | 2391€ |
2021-06-02 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 402 | 50000€ | 806€ |
2021-07-26 | 84 | RUE NATIONALE | 6 | 153 | 530 | 260000€ | 1699€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 500 | 95000€ | 1508€ |
2021-05-03 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 52 | 300 | 45000€ | 865€ |
2021-09-29 | 41 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 88 | 821 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU NENDALL | 5 | 102 | 521 | 154576€ | 1515€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 504 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE RIVOLI | 5 | 95 | 122 | 115000€ | 1211€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CENDRE | 4 | 65 | 46 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CENDRE | 2 | 60 | 53 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-02 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 264 | 160336€ | 2004€ |
2020-10-28 | 3 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 98 | 0 | 100000€ | 1020€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES 3 FRERES PONCON | 6 | 124 | 193 | 80000€ | 645€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES 3 FRERES PONCON | 6 | 124 | 193 | 227000€ | 1831€ |
2022-04-05 | 9010 | RUE DU PETIT RESTO | 7 | 143 | 0 | 170000€ | 1189€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 397 | 111000€ | 1423€ |
2021-07-26 | 5 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 250 | 150010€ | 2143€ |
2019-06-13 | 100 | RUE NATIONALE | 7 | 134 | 402 | 160000€ | 1194€ |
2019-11-09 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 103000€ | 1288€ |
2020-08-22 | 1 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 92 | 0 | 105000€ | 1141€ |
2020-05-28 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 92925€ | 1162€ |